阿那亚控股集团有限公司（以下称阿那亚公司）诉昌黎县汐岸海景酒店（以下称汐岸酒店）、北京趣拿信息技术有限公司（以下称趣拿公司）商标侵权纠纷一案，智信禾诉讼团队代理阿那亚公司参加一审诉讼，经海淀法院审理认定构成商标侵权，汐岸酒店赔偿阿那亚公司经济损失50万元，合理开支165632元。

案情简介：
“阿那亚”是阿那亚公司在秦皇岛市北戴河区开发的一个度假社区，该社区不是一个传统意义上的地产项目，其包含了餐厅、食堂、茶馆、咖啡馆、酒吧、酒店、球场、马场等一应服务，仅2018年，阿那亚的服务型收入就已超过5个亿。阿那亚社区内的“孤独图书馆”和“纯白礼堂”为其标志性建筑，经过众多媒体对“阿那亚”的宣传，其已成为备受年轻人追捧的网红打卡地，并获得了多项荣誉，已具有较高的知名度。
2015年3月23日，阿那亚公司在第43类饭店、餐厅等服务上申请注册了“”商标，注册号：16545248，专用期限为2016年5月7日至2026年5月6日。该商标目前处于有效状态。
2019年6月，阿那亚公司发现同样位于河北省秦皇岛市的汐岸酒店在其店招上使用“汐岸 阿那亚店”标识；同时在去哪儿等网站中使用“黄金海岸汐岸海景酒店（北戴河阿那亚店）”的标识。阿那亚公司认为汐岸酒店的上述行为将会造成市场混淆，部分消费者会误认为汐岸酒店与阿那亚公司存在合作等关联关系。
2019年8月，阿那亚公司以商标侵权为由，将汐岸酒店和趣拿公司（去哪儿平台）起诉至北京市海淀区人民法院，请求法院判令：1.停止侵权；2.汐岸酒店在去哪儿网、携程网、艺龙网、同程旅游网中发布声明、消除影响；3.二被告连带赔偿原告经济损失150万元及合理开支165632元。
汐岸酒店答辩认为阿那亚社区是一个房地产楼盘，汐岸酒店使用“阿那亚”字样属于标注地理位置的描述性使用，并非商标意义上的使用行为，且汐岸酒店在知悉本案诉讼后已经停止使用涉案标识，因此汐岸酒店的上述行为不构成商标侵权。

侵权行为一：   

侵权行为二：  

裁判要旨：
由于房地产行业的特殊性，已经注册为商标的不动产楼盘名称存在被作为地理标识使用的情况，故被诉行为的使用方式是商标性使用，还是地理标识意义上的描述性使用成为本案的核心争议焦点。
根据商标法第五十九条第一款的规定，注册商标含有的地名，注册商标专用权人无权禁止他人正当使用。若构成对地名的正当使用，其成立要件需注册商标本身含有地名或具有地理名称的含义，被诉主体的使用具有正当理由，且不会造成消费者对于商品或服务来源混淆的客观后果。
在本案中，涉案商标“阿那亚”文字并非已有的经过法定程序命名或具有地理实体含义的地理名称，故并非固有的地名。阿那亚公司也并未为了扩大知名度，存在以“阿那亚”命名周边建筑、桥梁、道路等情形，无证据表明“阿那亚”作为地理名称广为认可和使用，仍然稳定发挥其标识阿那亚公司经营的阿那亚社区这一识别商品和服务来源的固有功能。故现有证据不足以证明“阿那亚”已经具有了地理名称的含义。
汐岸酒店距离阿那亚社区近6公里之远，并非位于阿那亚社区内或附近，汐岸酒店使用“阿那亚店”标识位置缺乏合理依据。另外，一般而言以“某某店”来标识地理位置的市场主体通常是开展连锁经营，汐岸酒店在秦皇岛市仅经营一家酒店，未经营其他连锁店或分店，故并无以地理位置区分门店的客观需要。汐岸酒店以距离极近（约200米）的“黄金海岸”标注了其地理位置后，更加使其使用5公里外的“阿那亚”标识地理位置丧失合理性。“阿那亚”作为不动产名称确实可以发挥标识位置的功能，但仍然发挥识别商品和服务来源的固有功能，不具有地理名称的含义，汐岸酒店使用“阿那亚店”的行为不具有正当理由，且容易造成相关公众的混淆，不具有正当性，属于商标性使用，构成商标侵权，

律师点评：
作为新兴的、北方最好的海岸社区，阿那亚营造得非常文艺范，成为北戴河的网红，备受年轻人的青睐。不过“人红是非多”，各种带“阿那亚”字样的酒店民宿亦如雨后春笋般涌现，让游客难辨真伪。本案中的汐岸酒店直接在店招和涉案网站的宣传中加入“阿那亚店”字样，用貌似标识酒店地理位置的形式，掩盖其攀附“阿那亚”知名度以达到增加其被浏览和关注可能性的目的，从而增加交易机会。这种使用方式不仅易误导游客，同时还会淡化“阿那亚”作为商标的显著性。
该案是“阿那亚”商标权利人首次通过诉讼保护其商标专用权的维权案件，代理本案若稍有差池可能将导致“阿那亚”被认定为地理名称，那将会对阿那亚公司品牌运营带来重大的影响。
诉讼中，我们大量检索了涉及楼盘名称与地名关系的在先案例及学术文章，查找在先司法实践以及学术界对楼盘和地名关系的理论依据。在搜集证据方面，为了让法官能更直观的感受到汐岸酒店的行为不具有正当理由，我们提供了涉案酒店周边地图，地图中详细标注了双方的直线距离、公交路线及行程时间等证据，结合汐岸酒店与附近景点、小区、公交站的距离，连锁店的商业模式、其他混淆行为以及申请包含“阿那亚店”商标的行为进行充分论述，论证汐岸酒店不具有使用“阿那亚店”字样的正当理由。最终，该部分代理意见被法官全盘接受，并纳入判决说理部分。
另外，虽然本案的定性对于当事人至关重要，但定量部分即损害赔偿亦不容忽视。本案中智信禾诉讼团队发挥精细化计算损害赔偿的优势，从秦皇岛酒店入住率、旅游饭店行业利润率、营业额等方面入手，提供了大量详实的数据，主张按照侵权获利作为经济损失赔偿的计算依据，虽然法官考虑到无法明确品牌贡献率，最终适用了法定赔偿，但在判决书中确认了我方计算方式的合理性。
该案的胜诉充分体现了智信禾诉讼团队一直秉承的将案件做深做精的原则，坚持实地调查、深挖证据、突破难点、精细化计算损害赔偿的工作方法。